TARIFA - Het eindeloos lijkende witte zanstrand, dat slechts wordt geflankeerd door natuur en hier en daar een kleine accomodatie, is sinds kort het doel van bouwplannen van de gemeente Tarifa.
Playa Valdevaqueros, iets ten noorden van het dorp, wordt normaliter gesierd door een fleurig schouwspel van tientallen kites, die in grillige patronen door de lucht zwieren.
Nu is het plan van de gemeente, onder leiding van burgemeester Juan Andres Gil (PP) om er ten noorden van de kustweg N-340, 1.423 hotelplekken en 350 woningen aan toe te voegen.
Banen creëren
Het argument voor de plannen is dat deze banen zouden creëren in het ook door werkloosheid en crisis geteisterde dorp. Bovendien stimuleert extra accomodatie het lokale toerisme.
Milieu- en andere actiegroepen zijn fel tegen en willen het praktisch laatste maagdelijke strand in Andalusië graag laten zoals het is. Onder de slogan ‘salvemos Valdevaqueros’ boeken ze al veel succes via Facebook en Twitter en de handtekeningen nemen dagelijks met honderdtallen toe.
Ecologische waarde
Volgens de actievoerders is het gebied rond Tarifa van grote ecologische waarde, want ingeklemd tussen het natuurpark Del Estrecho de Gibraltar en het meer in het binnenland gelegen Alcornocales natuurpark.
De burgemeester gebruikt, naast de werkgelegenheids en andere economische argumenten voor het project, ook het feit dat alles wat volgens het plan gebouwd zal worden slechts maximaal twee verdiepingen hoog zal zijn. Tevens blijft het hele gebied ten zuiden van de N-340, dus naar het strand toe, zoals het is: een groot recreatiepark.
Ik ben hier helemaal niet tegen. Wat had je dan verwacht? Dat dit dorp klein en "echt" blijft omdat wij dat zo graag zien. Bouwen betekend inderdaad werkgelegenheid. En als de burgemeester heeft besloten niet hoger dan 2 verdiepingen te bouwen vind ik dit aller sinds meevallen.
Tuurlijk is het jammer dat het niet zo'n 'lekker klein spaans dorpje blijft'. Maar waarom zou ik de mensen die niet in het toerisme werken, wat wij juist zo vinden omdat je anders van die drammerige proppertjes krijgt, niet ook hun brood gunnen. En verder vind ik Tarifa zeker mooi, maar ik geloof wel dat gebieden zijn van meer ecologische waarde waar een petitie voor getekend kan worden.
Gewoon laten bouwen, dan boek ik volgende winter wel zo'n betonnen huisje aan het water. Hoef ik ook niet meer dat kut eind te lopen!
Er staan meer dan 1.5mio woningen (huizen en appartementen) te koop in Spanje.
De Banken gaan geen geld lenen voor nog meer vastgoed projecten want ze moeten haast aan kostprijs de wonignen verkopen.
Dus de kans dat dit er ooit komt is nagenoeg onbestaande.
Quote: Gehaktdag - 31 mei, 2012 (22:27)
Quote: paddys - 31 mei, 2012 (21:10)Hoef ik ook niet meer dat kut eind te lopen!Och paddy, het was toch maar 5 minuten lopen naar het strand
Geld moet rollen Eddyc, zelf als je geen geld hebt moet je t laten rollen. Wordt misschien wel betaalt van die 250 miljard euro zwart geld die daar in omloop is (zie berichtjes onde de 2de link )
Het zou helemaal absurd zijn als we ze geld geven en ze investeren dat niet... hier zit nog een winstpotentieel in.... tijden veranderen.. en een huis elders in Spanje is geen huis op tarifa.
Als het waait ben ik niet thuis !!!!!,-Haring met heeeel veeeeeeeel uien,- http://www.youtube.com/user/richardkiter,- Kibbeling met saus,- http://vimeo.com/user1125160/videos
Quote: smirre - 31 mei, 2012 (22:02) Godverdomme!de hele kust totaan malaga is verneukt tot een appartementenmuur die ophoudt in tarifa. vanaf daar kun je nog zien hoe het ooit was bedoeld. en nu het crisis is en niemand zn vastgoed kwijtkan, kunnen ze alleen bedenken dat ze meer moeten bouwen???
Als gebeurt waar jij om vraagt hoef je dit gelukkig helemaal niet mee te maken! Gedraag je als een man en uit je ongenoegen op een andere manier dan zo ongegeneerd te vloeken op een forum!
(ontopic) Economisch gezien (en dat is toch hoe heel Europa moet denken nu) is het helemaal zo'n gek plan nog niet. Zoals Kamo al zegt: 'hier zit nog winstpotentieel in'. Wees blij dat ze nog zulke plannen hebben en niet op der reet gaan zitten wachten tot het van ons gekregen geld ook op is.
@Wazzaah: de prijs/m2 is nu rond de 1200-1300€/m2
Er staan al appartementen/huizen te koop voor 650€/m2 - dat is zowat de bouwprijs (+grond)
Ze hopen dat de toeristen deze zomer leuk veel kopen, maar ik vrees dat dit niet gaat gebeuren omdat de prijzen nog te hoog zijn. Dit komt door bankia die zijn vastgoed te duur inzijn boeken heeft staan.
De Spaanse regering heeft nu onafhankelijke schatters aanegsteld die op een paar maanden tijd alle vastgoed moet gaan waarderen.
Dan pas valt de prijs.
Vuistregel: lange termijn huurprijs per maand x 12 maand x factor
factor: 10: laag tot 14: hoog boven de 14 moet je niet denken aan kopen maar huren.
Dus een appartement dat €500 per maand verhuurd wordt is 500 x 12 x 12 = €72000 waard.
De Spanjaarden met buitenverblijf an de kust gaan moeten verkopen want hn kinderen (20-30 jarigen) zitten zonder werk thuis (50% werkloosheid) - en dat kost geld vanwege de nieuwe werkegeverswetten zijn ontsalgen nu veel goedkoper (minder maanden uit te betalen): dus nog meer werklozen tegen de winter (waarschijnlijk 30%) Nog meer volk dat zijn kust appartement moet verkopen.
Ondertussen vluchten de Engelsen weg want asl ze hun huis in Spanje niet kunnen afbetalen (hypotheek) wordt hun huis in Engeland aangeslagen (Europese wetgeving).
De paniek zit er nog niet in maar die komt er wel.
als die paniek er komt, is het toch struisvogelpolitiek om meer te gaan bouwen. ik snap de reflex, maar t is tijd om schulden te vereffenen in plaats van extra te creeren.
Spanje krijgt geen geld:
http://finance.yahoo.com/news/spain-says-markets-closing-g7-105154285.html
Dus waar gaat Tarifa dan zijn geld halen? Beleggers die daar willen investeren moeten wel olie dom zijn want om de hoek van Gibraltar (Estepona tot Almeria) staan er meer dan een half miljoen appartementen en huisjes te koop. In heel Spanje zo'n 1.7mio. En de Foreclosures worden met de dag meer. het verschil met US: daar kun je rustig bankroet gaan en ontsnappen aan het probleem. Dat betaat niet in Spanje - vandaar dat de banken de Foclosures zoveel mogelijk uitstellen. Nu dat er geen vers kapitaal binnenkomt kunnen ze niet meer uitstellen.
The Pain in Spain will be very Plain (bijna alle spanjaarden gaan er mee te maken hebben wat de makelaars je nu ook vertellen).
Voor de prijs van een camper koop je straks leuk optrekje in Tarifa hoor.
Was een beetje dollen Eddyc, maar helaas wel de waarheid. KPMG kantoor als voorbeeld , blijven bouwen om geld te laten rollen.
Ook in Nederland is een vastgoed bubbel, elk jaar komen er 100.000 nieuwe woningen bij, nieuwbouw minus sloop. Bevolking neemt echter niet toe en zal over 30 jaar zelfs af gaan nemen.
Problemen in Spanje en Portugal zijn al heel oud. Na de dekolonisatie kwam er niks meer binnen, was t land leeg gestroomd. Dankzij de euro en EU konden ze t wat onderschoffelen maar dat is nu voorbij.